الفرق بين المراجعتين لصفحة: «الإجارة»

الإجارة (عرض المصدر)

مراجعة ١٣:١٧، ١٠ فبراير ٢٠١٨

أُزيل ٧٠٤ بايت ، ١٠ فبراير ٢٠١٨

ط

←‏تحققها بالمعاطاة

مرئينص الويكي

مستخدم مجهول

imported>Bassam

@@ سطر ٤٧: / سطر ٤٧: @@
 *خيار تبعّض الصفقة: إذا تلف بعض العين المستأجرة تبطل بنسبته ويجي‌ء [[الخيار|خيار]] تبعض الصفقة.<ref>اليزدي،العروة الوثقى،ج2ص591.</ref> وذلك لقاعدة نفي الضرر، ولتخلّف الشرط الارتكازي، والأمر متسالم عليه.
 *حكم الفسخ: إذا حصل الفسخ في عقد الإيجار ابتداء المدة فلا إشكال. وإذا حصل أثناء المدة فالأقوى كونه موجباً لانفساخ [[العقد]] في جميع المدة (لكونه مبطل العقد) فيرجع المستأجر بتمام المسمّى (لبطلان العقد)، ويكون للموجر اجرة المثل بالنسبة إلى ما مضى.<ref>الخوئي،منهاج الصالحين،ج 2 ص 85.</ref>
-==تحققها بالمعاطاة==
-{{مفصلة|المعاطاة}}
-تتحقّق الإجارة بالمعاطاة، ك[[البيع]] المعاطاتي، فمقتضى الأدلّة (الإطلاقات والعمومات) هو صحّة المعاطاة في جميع [[العقود]]، إلَّا أن يثبت بالدليل الخاصّ اعتبار اللفظ في [[العقد]]، كما في [[الطلاق]] و[[النكاح]]، وعليه قد يتحقّق الإيجاب والقبول بالقول (الإجارة العقدية)، وقد يتحقّق بالعمل الإعطاء والأخذ (الإجارة المعاطاتية).<ref>المصطفوي،فقه المعاملات،ص184.</ref>
 ==العين المستأجرة من الأمانات==
 العين المستأجرة (الدار، السيارة، وغيرهما) في يد المستأجر أمانة، فلا يضمن تلفها أو تعييبها إلَّا بالتعدّي أو التفريط.<ref>اليزدي،العروة الوثقى،ج2ص600.</ref>